Binanız Yönetmeliğe Ne Kadar Uyuyor?
Yangın danışmanlığında mevcut ya da planlanan bir binayı Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe ve ilgili standartlara göre değerlendiriyoruz. Eksikleri ve bunların nasıl giderileceğini mühendislik gözüyle ortaya koyuyoruz.
Hedef denetimden geçmekle sınırlı değil. Yangın çıktığında insanlar güvenle tahliye edilebilmeli, yangın büyümeden kontrol altına alınmalı, itfaiye müdahale edebilmeli.
Yönetmelik, Standartlar ve 2025 Değişikliği
- Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Bakanlar Kurulu Kararı 27.11.2007/2007/12937; son olarak RG 01.07.2025/32943 ile değişik)
- İş Ekipmanları Yönetmeliği EK-III Tablo-3: yangın tesisatlarının yıllık periyodik kontrolü
- TS EN 12845, TS EN 671, TS EN 54 serisi, TS EN 12101 serisi; NFPA standartları (referans)
- İşyerlerinde Acil Durumlar Hakkında Yönetmelik (RG 18.06.2013/28681)
Yönetmeliğe 01.07.2025 tarihinde eklenen geçici madde, mevcut binalarda malzeme temini gerektiren eksikliklerin bina sahibi, yöneticisi ve kurum amirlerince 31.12.2025'e kadar giderilmesini istemiş ve süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idarelerin denetim yapacağını öngörmüştür. Mevcut binanızın durumunu bir boşluk analiziyle netleştirmenizi öneririz.
Danışmanlığa En Çok Kimler Başvuruyor?
- Fabrika, depo ve lojistik merkezleri
- Parlayıcı ve yanıcı madde depolayan veya kullanan işletmeler
- AVM, otel, hastane gibi yoğun kullanımlı binalar
- Kullanım amacı, kapasitesi veya yerleşimi değişen binalar
- Sigorta veya grup denetiminde yangın bulgusu alan tesisler
Boşluk Analizinde Baktığımız Konular
- Mevcut durum tespiti ve yönetmeliğe uygunluk boşluk analizi
- Kullanım sınıfı, tehlike sınıfı ve yangın yükü değerlendirmesi
- Kaçış yolu sayısı, genişliği ve uzunluk kontrolleri
- Algılama, söndürme ve duman kontrol sistemlerinin gerekliliği ve yeterliliği
- Yangın kompartımanları ve yapı elemanlarının yangın dayanımı
- Önceliklendirilmiş iyileştirme planı ve maliyet sırası
- AutoCAD çizimleri üzerinden proje uygunluk incelemesi
Projeden Sahaya İş Akışı
- Mimari ve tesisat projelerinin incelenmesi
- Saha tespiti
- Yönetmelik maddelerine göre uygunluk tablosu
- Rapor ve iyileştirme planı
- Uygulama aşamasında proje ve kontrol desteği
Raporla Birlikte Verdiklerimiz
- Yangın güvenliği mevcut durum raporu
- Madde bazında uygunluk tablosu
- Önceliklendirilmiş aksiyon listesi
- Gerekli ise işaretlenmiş projeler
Sıkça Sorulan Sorular
Eski bir binamız var; yönetmelik bize de uygulanır mı?
Evet. Yönetmelikte mevcut binalar için de yükümlülükler var; 2025 değişikliği bu binalardaki eksiklikler için ayrıca süre tanımış ve denetim öngörmüştür. Hangi maddelerin sizi ilgilendirdiğini boşluk analiziyle çıkarıyoruz.
Danışmanlık ile periyodik kontrol farkı nedir?
Periyodik kontrol mevcut sistemin projesine uygun çalışıp çalışmadığını yıllık olarak doğrular. Danışmanlık ise binanın hangi sistemlere ihtiyaç duyduğunu ve mevcut tasarımın yeterli olup olmadığını değerlendirir.
Teknik kontrol: Emirhan Bıçakçı, Mimar